Bel-etage
€ 485.000

Kerkhofstraat 27, 2070 Zwijndrecht
    • delen

Omschrijving Ref.: 7776938

205 m² wooncomfort met praktijkruimte en tuin


Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden comfort. Deze woning combineert beide op een uitzonderlijke manier.

Achter de moderne gevel schuilt een volledig gerenoveerde woning waar kwaliteit, functionaliteit en woonbeleving centraal staan. Met maar liefst 205 m² bewoonbare oppervlakte, een polyvalente ruimte van 32 m², een inpandige garage en twee extra parkeerplaatsen op eigen terrein, biedt deze woning mogelijkheden die zelden samenkomen.

De lichtrijke leefruimte vormt samen met de stijlvolle, volledig uitgeruste keuken het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen creëren een aangename verbinding met het ruime dakterras van 30 m², waar u in alle rust kunt genieten van de zon. Via een trap bereikt u de gezellige, zuidoost georiënteerde tuin die verrassend veel privacy biedt.

De woning werd met oog voor detail gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Maatwerk loopt als een rode draad doorheen het interieur, van de ingebouwde kasten in de leefruimte tot de op maat gemaakte bureaus en opbergoplossingen in de slaapkamers. Zelfs praktische details, zoals vloerstopcontacten en automatische verlichting in de circulatieruimtes, tonen aan dat werkelijk over alles werd nagedacht.

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op het gelijkvloers vindt u een volwaardige multifunctionele ruimte met eigen badkamer. Ideaal als praktijkruimte, thuiskantoor, hobbyruimte, zorgunit of studio voor een inwonend gezinslid.

Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend dankzij HR-beglazing, fotovoltaïsche zonnepanelen, een groendak en een gunstig EPC-label B.

Rustig gelegen in een groene omgeving en toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, geniet u hier van het beste van twee werelden.

Een woning voor wie geen compromissen wil sluiten tussen ruimte, comfort, kwaliteit en mogelijkheden.

Troeven
✔ 205 m² bewoonbare oppervlakte
✔ Praktijkruimte of studio van 32 m²
✔ EPC B
✔ Fotovoltaïsche zonnepanelen
✔ Dakterras van 30 m² met elektrische zonneluifel
✔ Zuidoost georiënteerde tuin
✔ Inpandige garage + 2 parkeerplaatsen
✔ Hoogwaardige afwerking en maatwerk
✔ 2 badkamers
✔ Grondig gerenoveerd

Ontdek deze uitzonderlijke woning tijdens onze exclusieve Discovery Day op woensdag 15/07. Bezoeken verlopen uitsluitend op afspraak en het aantal beschikbare tijdsloten is beperkt. Plan vandaag nog uw bezoek en laat u verrassen door de ruimte, hoogwaardige afwerking en veelzijdige mogelijkheden van deze unieke eigendom.


Uw contact

Kristof Verstraeten +32 476 97 66 54
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 485.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 980,00
Vrij beroep mogelijk
Ja (32,00 m²)

Ligging

Buurt
Bosrijk, centraal
School nabij
350m
Winkels nabij
100m
Openbaar vervoer nabij
100m
Autosnelweg nabij
2.000m
Station nabij
100m
Sportcentrum nabij
200m
Strand nabij
Nee
Mobiscore
85,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
205,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1969
Renovatiejaar
2017
Staat
Uitstekend
Aantal verdiepingen
3
Oppervlakte hoofdgebouw
100 m²
Gevelbreedte
6,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie voorgevel
Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte
189,00 m²
Tuin
Ja (50,00 m²)
Oriëntatie tuin
Zuidoosten
Oriëntatie terras
Zuidoosten
Oriëntatie terras 1
Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parking wagens
3
Parkings buiten
2
Parkings binnen
1

Indeling

Hal
13,00 m²
Woonkamer
44,00 m²
Zithoek
21,00 m²
Keuken
12,00 m², volledig geïnstalleerd
Bijkeuken
Ja
Berging
2,00 m²
Nachthal
2,00 m²
Slaapkamer 1
17,00 m²
Slaapkamer 2
16,00 m²
Slaapkamer 3
7,00 m²
Badkamer 1
5,00 m²
Badkamer 2
6,00 m²
Toiletten
2
Terras
30,00 m²
Dakterras
Ja
Wasplaats
Ja
Zolder
Nee

Comfort

Handicapvriendelijk
Nee
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC
115 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
3912523-RES-1
Isolatie
Ja
Type beglazing
HR-glas type of window
Ramen
Hout of pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
22-06-2017
Type verwarming
Condensatie
Verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Fotovoltaïsche

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet meegedeeld
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Stedenbouwkundige info
Ja
Renovatieverplichting
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Bodemattest
Ja
Erfgoed Beschermd
Nee
Servitude
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.