Bungalow

€ 419.500

Kouterstraat 253, 9130 Kieldrecht

3
162m²
1
6

Omschrijving Ref.: 7787322

Verrassend ruime bungalow met 133 m² bergzolder

Achter deze verzorgde gevel schuilt een verrassend ruime bungalow waar comfort, rust en ruimte perfect samenkomen. Gelegen in een rustige straat in Kieldrecht geniet u hier van een aangename woonomgeving, een praktische gelijkvloerse indeling en een woning die doorheen de jaren met veel zorg werd onderhouden.

Met een bewoonbare oppervlakte van 162 m² beschikt de woning over een lichtrijke leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en een mooi contact met de tuin. De verzorgde keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt het hart van het dagelijkse gezinsleven.

Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer, een afzonderlijk toilet en een uitzonderlijk ruime inpandige garage met tal van gebruiksmogelijkheden.

Een absolute meerwaarde is de geïsoleerde bergzolder van ca. 133 m². Dankzij deze royale extra ruimte biedt de woning interessante toekomstmogelijkheden. Mits de nodige aanpassingen en conform de geldende regelgeving kan deze verdieping eventueel verder ingericht worden als extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor.

Ook technisch heeft deze woning heel wat troeven. Rondom werden de ramen en deuren vernieuwd in onderhoudsvriendelijk PVC (met uitzondering van het keukenraam) en vrijwel alle ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, veiligheid en gebruiksgemak. Bovendien behaalt de woning dankzij de aanwezige dak- en muurisolatie een gunstig EPC van 202 kWh/m²/jaar.

Buiten wacht een zonnige tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De combinatie van de rustige ligging, de verzorgde staat van onderhoud, de ruime volumes en de uitbreidingsmogelijkheden maakt van deze bungalow een woning die u eigenlijk zelf moet ervaren.

Plan vandaag nog uw bezoek en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7787322

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 419.500,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

Buurt: Dorp, rustig
School nabij: 900m
Winkels nabij: 1.000m
Openbaar vervoer nabij: 100m
Sportcentrum nabij: 900m
Mobiscore: 5,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 162,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1981
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 1
Oppervlakte hoofdgebouw: 193 m²
Gevelbreedte: 14,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 525,00 m²
Tuin: Ja (333,00 m²)
Details tuin: Gras en planten border
Oriëntatie tuin: Noordoosten
Oriëntatie terras: Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Garage oppervlakte: 42,00 m²
Parkings buiten: 5
Parkings binnen: 1

Indeling

Hal: Ja
Woonkamer: 40,00 m²
Keuken: 19,00 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 15,00 m²
Slaapkamer 2: 11,00 m²
Slaapkamer 3: 11,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 1
Terras: 25,00 m²
Wasplaats: 9,00 m²
Zolder: 133,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Ja
Lift: Nee
Open haard: Ja
Zwembad: Ja

Energie

EPC
: 202 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260414-0003847122-RES-
Isolatie: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Stedenbouwkundige info: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee