Gebouw voor gemengd gebruik

€ 485.000

Mosselbank 96, 9120 Beveren

4
164m²
1

Omschrijving Ref.: 7321202

EPC B – Zonnepanelen – Airco: comfortabel wonen in Beveren

Instapklare woning met multifunctionele ruimte, zonnepanelen en topligging in Beveren

Deze uitstekend onderhouden woning in Vrasene (Beveren) biedt een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, energiezuinigheid en functionele flexibiliteit. Dankzij de doordachte indeling en de extra multifunctionele ruimte is dit pand ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of thuiswerkers die ruimte en rendement zoeken.

Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. De open keuken sluit perfect aan bij de leefruimte en vormt het hart van de woning — ideaal voor wie houdt van samen koken en tafelen. Aansluitend bevindt zich een zonnig zuidgericht terras, perfect om in alle rust te genieten van het buitenleven.

Een absolute meerwaarde is de multifunctionele ruimte op het gelijkvloers, die tal van mogelijkheden biedt: praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte of extra garage. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren.

Op de eerste verdieping bevinden zich Twee volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. De badkamer is royaal opgevat en uitgerust met zowel bad als douche, dubbele lavabo en toilet, op de tweede verdieping vinden we nog 2 slaapkamers met op beide een mooi uitgewerkte raampartij. praktisch en comfortabel voor het hele gezin.

Troeven op een rij

Instapklaar en bouwjaar 2001
Energiezuinig (EPC-label B)
13 zonnepanelen (Sunpower – 4251 Wp)
3 airco-units voor optimaal comfort
Multifunctionele ruimte met commerciële of professionele mogelijkheden
Zuidgericht terras
Garage en handige achtertoegang
Centrale ligging nabij winkels, scholen en invalswegen (E34)

Conclusie

Deze woning onderscheidt zich door haar veelzijdigheid, energie-efficiëntie en uitstekende staat van onderhoud. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte woning met extra mogelijkheden, zowel privé als professioneel.

Interesse?
Contacteer ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de meerwaarde van dit pand.

Uw contact

Kristof Verstraeten +32 476 97 66 54 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 485.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Vrij beroep mogelijk: Ja (30,00 m²)

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 500m
Winkels nabij: 500m
Openbaar vervoer nabij: 200m
Autosnelweg nabij: 1.500m
Station nabij: 2.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 164,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2001
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 3
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 178,00 m²
Tuin: Ja (47,00 m²)
Oriëntatie terras: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja

Indeling

Hal: 4,00 m²
Woonkamer: 40,00 m²
Keuken: 11,00 m², volledig geïnstalleerd
Nachthal: 4,00 m²
Slaapkamer 1: 18,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Slaapkamer 3: 9,00 m²
Slaapkamer 4: 11,00 m²
Badkamer 1: 10,00 m²
Toiletten: 2
Wasplaats: 1,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Open haard: Ja
Air conditioning: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 144 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241023-000342077-RES-1
Type beglazing: HR-glas type of window
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Condensatie
Zonnepanelen: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Stedenbouwkundige info: Ja
Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Ja - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Bodemattest: Ja