Huis

€ 199.000

Kieldrechtsebaan 89, 9130 Verrebroek

2
130m²
1

Omschrijving Ref.: 7668815

Renovatie- of heropbouwproject op 550 m² in Verrebroek

Bent u op zoek naar een eigendom met uitzonderlijk veel potentieel om volledig naar eigen smaak te realiseren? Dan is deze woning aan de Kieldrechtsebaan 89 te Verrebroek precies wat u zoekt. Gelegen op een perceel van ca. 550 m² biedt dit pand een interessante basis voor zowel handige klussers, investeerders als projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een opportuniteit met meerwaarde.

De woning dient volledig gerenoveerd te worden, waardoor u van nul kan starten en het gebouw volledig kan herinrichten volgens hedendaagse normen en comfort. Dit is het ideale pand voor wie een totaalrenovatie wil aanpakken en zo een charmante woning kan creëren met moderne indeling, energiezuinige technieken en een hoogwaardige afwerking.

Ook voor wie eerder denkt in termen van projectontwikkeling, kan dit een interessante kans zijn. Dankzij het perceel en de ligging kan dit pand mogelijk ook dienen als basis voor een heropbouwproject of een nieuwbouwconcept (steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen).

De locatie in Verrebroek biedt een vlotte verbinding richting Beveren, Sint-Niklaas, de Waaslandhaven en Antwerpen, wat het pand ook aantrekkelijk maakt voor verhuur of toekomstige doorverkoop. Bovendien geniet u van een perceel met voldoende ruimte voor tuin, terras en buitenbeleving.

EPC: F (1161 kWh/m² jaar) – renovatieplicht van toepassing. Dit vormt meteen een opportuniteit: door te investeren in isolatie, ramen, verwarming en technieken kan u de energieprestatie sterk verbeteren en de waarde van het pand aanzienlijk verhogen.

Kortom: een eigendom voor wie visie heeft en op zoek is naar een project met sterke toekomstmogelijkheden.

???? Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezoek ter plaatse.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7668815

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 199.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

Buurt: Uitzicht op het platteland, Open ligging
School nabij: 2.000m
Winkels nabij: 2.000m
Openbaar vervoer nabij: 5m
Autosnelweg nabij: 3.000m
Sportcentrum nabij: 1.000m
Strand nabij: Nee

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 130,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1918
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 3
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 550,00 m²
Tuin: Ja (420,00 m²)
Oriëntatie tuin: Zuid

Indeling

Hal: Ja
Woonkamer: 12,00 m²
Keuken: 24,00 m², geïnstalleerd
Berging: 10,00 m²
Nachthal: Ja
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Badkamer 1: 7,00 m²
Toiletten: 1
Kelder: 10,00 m², droog

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Parlofoon: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Specifieke ruimtes

Werkplaats: Ja

Energie

EPC
: 1.161 kWh/m²/jaar
Isolatie: Nee
Type beglazing: Grotendeel dubbel glas
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 10/04/2026
Type verwarming: Gas

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Stedenbouwkundige info: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 02/04/2026
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Bodemattest: Ja
Erfgoed Beschermd: Nee
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee