Huis

€ 445.000

Goudvinklaan 12, 2070 Zwijndrecht

5
215m²
2
2

Omschrijving Ref.: 7291174

Ruime woning in rustige buurt te Zwijndrecht - 5 slaapkamers

Ontdek deze verrassend ruime en veelzijdige woning in de rustige Goudvinklaan in Zwijndrecht. Dankzij de praktische indeling, extra benedenruimte en inpandige garage is dit pand ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, zelfstandigen of iedereen die op zoek is naar flexibiliteit in wonen.

De woning verwelkomt je via een aangename inkomhal die toegang biedt tot een multifunctionele kamer op het gelijkvloers. Deze ruimte werd eerder gebruikt als dokterspraktijk, maar is even geschikt als speelkamer, tv-kamer, hobbyruimte of zelfs een comfortabele gelijkvloerse slaapkamer.

Verder beschikt de woning over een inpandige garage, ideaal voor wagen, fietsen of extra bergruimte.

De leefruimte is ruim, licht en perfect ingedeeld voor gezellige familiemomenten. De open keuken sluit mooi aan op de living en biedt een praktische, huiselijke setting voor dagelijks koken en gezellig tafelen. Aansluitend vind je een handige bijkeuken/waskamer, een enorme troef voor wie comfort en bergruimte belangrijk vindt.

Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers die zowel gezinnen als thuiswerkers alle ruimte geven die ze nodig hebben. De twee badkamers bieden een solide basis en kunnen desgewenst verder gemoderniseerd worden. De zolder is volledig afgewerkt en inricht klaar bestaande uit 2 kamers.

Buiten geniet je van een fijne tuin waar rust, privacy en ontspanning centraal staan - ideaal voor gezinnen, huisdieren of zwoele zomeravonden.

De ligging is uitstekend: rustig, kindvriendelijk en toch dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Een woning met opties, ruimte en potentieel, klaar voor een nieuwe bewoner die het beste zoekt uit wonen én werken.

Uw contact

Kristof Verstraeten +32 476 97 66 54 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 445.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

Buurt: Rustig, centraal
School nabij: 500m
Winkels nabij: 500m
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: 744m
Station nabij: 800m
Sportcentrum nabij: 850m
Mobiscore: 8,20

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 215,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1989
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 3
Oppervlakte hoofdgebouw: 107 m²
Gevelbreedte: 7,00 m
Type dak: Zadeldak
Voorgevel: Baksteen
Achtergevel: Baksteen
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 336,00 m²
Tuin: Ja (225,00 m²)
Oriëntatie tuin: Zuid
Oriëntatie terras: Zuid
Oriëntatie terras 1: Oost

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parking wagens: 2
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Hal: 15,00 m²
Woonkamer: 33,00 m²
TV kamer: Ja
Speelkamer: Ja
Keuken: 13,00 m², geïnstalleerd
Bijkeuken: 6,00 m²
Berging: Ja
Bureau: 12,00 m²
Nachthal: 13,00 m²
Slaapkamer 1: 15,00 m²
Slaapkamer 2: 15,00 m²
Slaapkamer 3: 15,00 m²
Slaapkamer 4: 10,00 m²
Slaapkamer 5: 24,00 m²
Badkamer 1: 13,00 m²
Badkamer 2: 7,00 m²
Toiletten: 2
Terras: 30,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: 20,00 m², droog
Zolder: 34,00 m², afgewerkt

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Open haard: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 189 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250414-0003577074-RES-1
Type beglazing: Dubbele beglazing
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 09/05/2025
Type verwarming: Gas

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Stedenbouwkundige info: Ja
Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 15/04/2025
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: B
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Bodemattest: Ja
Servitude: Nee