Huis
€ 445.000

Luiseekdam 1, 9140 Temse
    • delen

Omschrijving Ref.: 5215096

Charmante fermette in groene en rustige omgeving


Houdt u van een landelijke hoevestijl? Bent u op zoek naar een ruime karaktervolle woning in een groene omgeving waar u volledig uw droomwoning van kunt maken? Dan bent u hier aan het juiste adres!

De woning ligt in een van de meest rustige straten van Temse op een boogscheut van het Fort van Haasdonk en Provinciaal domein De Ster. Maar ook slechts op 2.5 km van de oprit E17 Haasdonk wat zorgt voor een goede verbinding met de steden.

Deze hoeve werd midden jaren 80 door de huidige eigenaar volledig verbouwd met gebruik van kwalitatieve materialen en met oog voor detail. Voorbeelden hiervan zijn onder meer de prachtige houten binnendeuren, de eiken vloer en de gezellige houtkachel in de woonkamer.

Weilanden voor en achter de woning zorgen voor een vrij uitzicht en de pittoreske regenwaterputten op de oprit geven meteen een rustgevend gevoel als u aan de woning toekomt.

Momenteel vinden we op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer met aansluitend de veranda, keuken, berging, bureau, gang, slaapkamer, gastentoilet, badkamer en garage. Op de verdieping vinden we nog eens 4 slaapkamers, 2 bergingen en een badkamer terug. De indeling van de woning kan u mits aanpassingen volledig naar uw wensen herindelen.

Als extra troef beschikt deze woning over zonnepanelen (met groenestroomcertificaten tot 2031!) en is er ook een handige stockagekelder aanwezig van 30m². Een kruipkelder gaat onder de volledige woning wat veel voordelen geeft bij een verbouwing.

Benieuwd om deze unieke woning te ontdekken? Maak een afspraak en we nemen jullie met plezier mee om dit uniek pand ontdekken.
Contacteer ons op het nr. +32 3 755 77 05 of info@C21locus.be.


Uw contact

Kristof Verstraeten +32 476 97 66 54
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 445.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Ligging

Buurt
Landelijk

Gebouw

Aantal gevels
4
Bouwjaar
1983
Staat
Deels te renoveren
Aantal verdiepingen
1
Oppervlakte hoofdgebouw
223 m²

Terrein

Grondoppervlakte
827,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage
2
Parking wagens
3
Parkings buiten
3
Parkings binnen
2

Indeling

Hal
Ja
Woonkamer
32,00 m²
Keuken
12,00 m², VS geïnstalleerd
Berging
Ja
Bureau
14,00 m²
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
15,00 m²
Slaapkamer 2
20,00 m²
Slaapkamer 3
15,00 m²
Slaapkamer 4
13,00 m²
Badkamer 1
7,50 m²
Badkamer 2
4,00 m²
Toiletten
2
Wasplaats
6,00 m²
Kelder
22,00 m²

Comfort

Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Open haard
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 2
 
648 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230418-0002869036-RES-1
Type beglazing
Dubbele beglazing
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Elektrische accumulatoren
Zonnepanelen
Fotovoltaïsche
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Stedenbouwkundige info
Ja
Bestemming
Agrarisch gebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Renovatieverplichting
Ja
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.